Impressum, Datenschutz & AGB

Angaben gemäß § 5 DDG

Timo Köhler
Apart Living
Bahnhofstr. 19
71063 Sindelfingen

Kontakt

Telefon: +49 (0) 151 18293944
E-Mail: info@apartliving.de

Umsatzsteuer-ID

Die Vermietung erfolgt privat. Eine Umsatzsteuer-ID ist daher nicht vorhanden.

Redaktionell verantwortlich

Timo Köhler
Bahnhofstr. 19
71063 Sindelfingen

Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Diese Erklärung gibt einen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen.

Datenerfassung auf dieser Website

Die Datenverarbeitung erfolgt durch den Websitebetreiber. Daten werden einerseits erhoben, wenn Sie sie mitteilen, etwa in einem Kontaktformular. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung durch die IT-Systeme erfasst, insbesondere technische Daten wie Browser, Betriebssystem und Zeitpunkt des Seitenaufrufs.

Ein Teil der Daten dient der fehlerfreien Bereitstellung der Website. Andere Daten können zur Analyse des Nutzerverhaltens sowie zur Bearbeitung von Vertragsangeboten, Buchungen und sonstigen Anfragen verwendet werden.

Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck gespeicherter personenbezogener Daten sowie auf Berichtigung oder Löschung. Erteilte Einwilligungen können Sie mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen bestehen außerdem Rechte auf Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde.

2. Hosting

IONOS

Anbieter ist die IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur. Beim Besuch der Website erfasst IONOS verschiedene Logfiles einschließlich IP-Adressen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von IONOS.

Die Verwendung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund des berechtigten Interesses an einer zuverlässigen Darstellung der Website. Soweit eine Einwilligung abgefragt wird, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Mit IONOS wurde ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen.

3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Verantwortliche Stelle

Timo Köhler
Bahnhofstr. 19
71063 Sindelfingen

Telefon: +49 (0) 151 18293944
E-Mail: info@apartliving.de

Datenschutz und Speicherdauer

Wir behandeln personenbezogene Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Soweit keine speziellere Speicherdauer genannt ist, verbleiben Daten bei uns, bis der Verarbeitungszweck entfällt. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen und andere zulässige Speichergründe bleiben unberührt. Die Datenübertragung im Internet kann Sicherheitslücken aufweisen; ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff Dritter ist nicht möglich.

Rechtsgrundlagen

Je nach Verarbeitung stützen wir uns insbesondere auf Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG bei Einwilligungen, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Vertragserfüllung und für vorvertragliche Maßnahmen, Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO bei rechtlichen Verpflichtungen sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bei berechtigten Interessen.

Empfänger und Drittstaaten

Daten werden nur weitergegeben, wenn dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist, eine gesetzliche Verpflichtung besteht, ein berechtigtes Interesse vorliegt oder eine andere Rechtsgrundlage die Übermittlung erlaubt. Bei Auftragsverarbeitern werden entsprechende Verträge geschlossen. Beim Einsatz von US-Anbietern und Anbietern in Drittstaaten können Daten außerhalb der EU verarbeitet werden. Soweit erforderlich, erfolgt dies auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework, von Standardvertragsklauseln oder anderer geeigneter Garantien.

Widerruf, Widerspruch und weitere Rechte

Einwilligungen können jederzeit für die Zukunft widerrufen werden. Erfolgt eine Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO, können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation widersprechen. Gegen Direktwerbung besteht jederzeit ein Widerspruchsrecht. Sie haben außerdem Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit sowie ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz vertraulicher Inhalte eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung.

4. Datenerfassung auf dieser Website

Cookies und Einwilligungsverwaltung

Die Website kann Cookies verwenden. Technisch notwendige Cookies werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert. Andere Cookies und vergleichbare Technologien werden nur nach Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG eingesetzt. Zur Verwaltung von Einwilligungen wird auf der bestehenden WordPress-Website Borlabs Cookie eingesetzt.

Server-Log-Dateien

Der Provider erhebt und speichert automatisch Informationen in Server-Log-Dateien, darunter Browsertyp und -version, Betriebssystem, Referrer URL, Hostname, Uhrzeit der Anfrage und IP-Adresse. Die Verarbeitung erfolgt zur technisch fehlerfreien Darstellung und Optimierung der Website auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen senden, werden Ihre Angaben einschließlich der angegebenen Kontaktdaten zur Bearbeitung der Anfrage und für Anschlussfragen gespeichert. Die Verarbeitung erfolgt je nach Inhalt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, bei Einwilligung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Datensparsame Verfügbarkeitsanalyse

Bei der Nutzung der Verfügbarkeitssuche zählen wir, wie häufig eine Suche durchgeführt wird, ob ein Apartment direkt oder mit einem Umzug verfügbar ist und ob anschließend eine Unterkunft ausgewählt oder eine E-Mail vorbereitet wird. Dabei werden keine Namen, E-Mail-Adressen oder vollständigen IP-Adressen in der Auswertung gespeichert. Zur Vermeidung unmittelbarer Doppelzählungen wird nur für die Dauer des aktuellen Seitenaufrufs eine zufällige Kennung im Arbeitsspeicher des Browsers verwendet; Cookies oder eine dauerhafte Browser-Kennung werden hierfür nicht gesetzt. Die Verarbeitung erfolgt zur bedarfsgerechten Optimierung unseres Angebots auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Anfrage per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, wird Ihre Anfrage einschließlich der daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens gespeichert und verarbeitet. Die Daten werden ohne Ihre Einwilligung nicht weitergegeben, soweit keine andere Rechtsgrundlage besteht.

Kommunikation über WhatsApp

Für die Kommunikation nutzen wir WhatsApp Business. Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. WhatsApp erhält neben Kommunikationsinhalten unter anderem Metadaten und kann Daten an Meta Platforms Inc. in den USA übertragen. Die Verarbeitung erfolgt je nach Anlass auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b oder f DSGVO beziehungsweise Ihrer Einwilligung. Die Übertragung in die USA wird unter anderem auf das EU-US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln gestützt. Ein automatischer Abgleich mit dem Smartphone-Adressbuch ist deaktiviert.

5. Analyse-Tools und Werbung

Google Tag Manager

Die bestehende WordPress-Website setzt den Google Tag Manager der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland ein. Der Tag Manager verwaltet eingebundene Tools, erstellt selbst jedoch keine Nutzerprofile und speichert keine eigenen Cookies. Er kann die IP-Adresse erfassen und an Google in den USA übertragen. Der Einsatz erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beziehungsweise einer abgefragten Einwilligung.

Google Analytics

Google Analytics ermöglicht die Analyse von Seitenaufrufen, Verweildauer, Betriebssystem, Herkunft sowie Maus-, Scroll- und Klickverhalten. Hierfür können Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt und Daten in die USA übertragen werden. Die Nutzung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Die IP-Anonymisierung ist aktiviert.

Sie können die Verarbeitung durch Google über das Browser-Plugin von Google verhindern. Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung zu Google Analytics. Mit Google wurde ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen.

6. Plugins und Tools

Google Fonts

Google Fonts werden auf der bestehenden Website lokal gehostet. Eine Verbindung zu Google-Servern findet für die Darstellung der Schriftarten nicht statt.

Google Maps

Die Website kann Karten von Google Ireland Limited einbinden. Beim Aktivieren einer Karte wird insbesondere die IP-Adresse an Google übermittelt und gegebenenfalls in den USA verarbeitet. Die Einbindung erfolgt zur leichteren Auffindbarkeit der angegebenen Orte auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beziehungsweise einer Einwilligung.

hCaptcha

hCaptcha der Intuition Machines, Inc., Los Angeles, USA prüft, ob Eingaben durch Menschen oder automatisierte Programme erfolgen. Dazu können IP-Adresse, Verweildauer und Mausbewegungen analysiert werden. Die Verarbeitung dient dem Schutz vor Missbrauch und Spam auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beziehungsweise einer Einwilligung.

Wordfence

Wordfence von Defiant Inc., Seattle, USA dient dem Schutz vor unerwünschten Zugriffen und Cyberangriffen. Hierzu kann eine Verbindung zu Wordfence-Servern hergestellt werden. Der Einsatz erfolgt auf Grundlage des berechtigten Interesses an einem wirksamen Schutz der Website gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mit dem Anbieter wurde ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung geschlossen.

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung der angebotenen möblierten Apartments sowie für alle damit verbundenen Leistungen des Vermieters.

Individuelle Vereinbarungen im jeweiligen Mietvertrag bzw. in der Buchungsbestätigung haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§ 2 Zahlung und Fälligkeit

1. Liegt der vereinbarte Mietbeginn zum Zeitpunkt der Buchung innerhalb der nächsten sieben Kalendertage, ist der vollständige Rechnungsbetrag unmittelbar nach Buchung zur Zahlung fällig.
2. Liegt der Mietbeginn mehr als sieben Kalendertage nach der Buchung, ist zunächst eine Anzahlung in Höhe von 30 % des vereinbarten Gesamtbetrags zu leisten.
3. Der verbleibende Betrag ist spätestens vor Beginn des Mietzeitraums zu entrichten, sofern im Mietvertrag oder in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes vereinbart wurde.
4. Bei einer Mietdauer von mehr als sechs Wochen kann die Miete monatlich entrichtet werden. Die jeweiligen monatlichen Mietzahlungen und deren Fälligkeit ergeben sich aus dem Mietvertrag bzw. der Buchungsbestätigung.
5. Individuell vereinbarte Zahlungsmodalitäten bleiben hiervon unberührt.

§ 3 Kaution

1. Der Vermieter ist berechtigt, insbesondere bei längerfristigen Aufenthalten, eine angemessene Kaution zu verlangen.
2. Ob eine Kaution erhoben wird, deren Höhe, Fälligkeit und Rückzahlung werden im jeweiligen Mietvertrag bzw. in der Buchungsbestätigung individuell vereinbart.
3. Die Kaution dient insbesondere der Absicherung berechtigter Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis, beispielsweise aufgrund vom Mieter zu vertretender Schäden oder fehlender Gegenstände.

§ 4 Check-in und Check-out

1. Das Apartment steht dem Mieter am Anreisetag grundsätzlich ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
2. Am Abreisetag ist das Apartment spätestens bis 10:00 Uhr vollständig zu räumen und entsprechend der vereinbarten Rückgabebedingungen zurückzugeben.
3. Abweichende Check-in- oder Check-out-Zeiten sind nur nach vorheriger Abstimmung und ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters möglich.

§ 5 Nutzung des Apartments

1. Das Apartment darf ausschließlich zu dem vertraglich vereinbarten Zweck genutzt werden.
2. Die überlassenen Räumlichkeiten, Einrichtungsgegenstände und sonstigen Bestandteile des Apartments sind pfleglich und bestimmungsgemäß zu behandeln.
3. Der Mieter hat die geltende Hausordnung sowie die berechtigten Interessen anderer Bewohner und Nachbarn zu berücksichtigen.

§ 6 Schäden und Beschädigungen

1. Der Mieter ist verpflichtet, während seines Aufenthalts auftretende Schäden oder Beschädigungen am Apartment, an der Einrichtung oder an sonstigem Eigentum des Vermieters unverzüglich mitzuteilen.
2. Für Schäden, die der Mieter oder ihm zurechenbare Personen schuldhaft verursachen, haftet der Mieter nach den gesetzlichen Vorschriften.
3. Dies gilt insbesondere für Beschädigungen an Möbeln, Elektrogeräten, Einrichtungsgegenständen, Türen, Fenstern, Böden, Wänden und sonstigen Bestandteilen des Apartments.
4. Der Vermieter ist berechtigt, die erforderlichen und nachgewiesenen Kosten für die Reparatur oder – soweit erforderlich – den Ersatz beschädigter Gegenstände geltend zu machen.

§ 7 Rauchverbot

1. Bei sämtlichen Apartments handelt es sich um Nichtraucherapartments. Das Rauchen innerhalb des Apartments ist ausdrücklich untersagt.
2. Dies gilt auch für E-Zigaretten, Verdampfer und vergleichbare Produkte, soweit im Mietvertrag nichts Abweichendes vereinbart wurde.
3. Wird trotz des Rauchverbots im Apartment geraucht und ist deshalb eine zusätzliche oder professionelle Reinigung erforderlich, hat der Mieter die hierdurch tatsächlich entstehenden erforderlichen Kosten zu tragen, soweit er den Verstoß zu vertreten hat.
4. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben unberührt.

§ 8 Haustiere

Das Mitbringen und Halten von Haustieren im Apartment ist grundsätzlich nicht gestattet. Abweichungen hiervon bedürfen einer vorherigen ausdrücklichen Vereinbarung mit dem Vermieter. Gesetzliche Ausnahmen bleiben unberührt.

§ 9 Zutrittsrecht des Vermieters

1. Der Vermieter bzw. eine von ihm beauftragte Person ist berechtigt, das Apartment bei Vorliegen eines sachlichen Grundes nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter zu betreten.
2. Der Zeitpunkt des Zutritts ist grundsätzlich rechtzeitig mit dem Mieter abzustimmen und auf eine angemessene Uhrzeit zu legen.
3. Ein Zutritt kann insbesondere für erforderliche Wartungs-, Reparatur-, Instandhaltungs- oder Kontrollmaßnahmen erfolgen.
4. Bei Gefahr im Verzug, insbesondere bei drohenden Schäden am Gebäude oder Apartment, bleibt ein erforderlicher Zutritt ohne vorherige Abstimmung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich.

§ 10 Wohnungsbesichtigungen

1. Insbesondere gegen Ende des vereinbarten Mietzeitraums kann es erforderlich sein, das Apartment potenziellen Nachmietern bzw. Mietinteressenten zu zeigen.
2. Der Mieter gestattet dem Vermieter bzw. einer von ihm beauftragten Person bei Vorliegen eines berechtigten Interesses die Durchführung angemessener Besichtigungstermine.
3. Besichtigungen werden grundsätzlich vorher angekündigt und hinsichtlich Datum und Uhrzeit mit dem Mieter abgestimmt. Auf die berechtigten Interessen des Mieters ist angemessen Rücksicht zu nehmen.

§ 11 Stornierungsbedingungen

1. Eine Stornierung der Buchung ist bis einen Monat vor dem vereinbarten Mietbeginn kostenfrei möglich.
2. Bei einer Stornierung innerhalb eines Monats vor dem vereinbarten Mietbeginn werden 25 % des vereinbarten Rechnungsbetrags berechnet.
3. Im Falle einer vorzeitigen Abreise wird der Rechnungsbetrag für die bereits in Anspruch genommene Mietdauer zu 100 % berechnet. Für die verbleibenden, ursprünglich gebuchten und aufgrund der vorzeitigen Abreise nicht mehr in Anspruch genommenen Tage werden 50 % des auf diesen Zeitraum entfallenden vereinbarten Mietpreises berechnet.
4. Die aufgrund einer Stornierung oder vorzeitigen Abreise geschuldeten Beträge sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
5. Individuelle Stornierungsvereinbarungen im Mietvertrag oder in der Buchungsbestätigung bleiben vorbehalten und haben Vorrang vor diesen Regelungen.

§ 12 Schlüsselverlust und Türöffnung

1. Der Mieter ist verpflichtet, die ihm überlassenen Schlüssel sorgfältig aufzubewahren und bei Beendigung des Mietverhältnisses vollständig zurückzugeben.
2. Im Falle eines Schlüsselverlustes kann durch den Vermieter eine Türöffnung organisiert werden. Für diesen Service wird eine Pauschale in Höhe von 30,00 € berechnet.
3. Der Türöffnungsservice des Vermieters steht grundsätzlich täglich zwischen 08:00 Uhr und 22:00 Uhr zur Verfügung.
4. Aufgrund der erforderlichen kurzfristigen Organisation kann eine sofortige Türöffnung nicht garantiert werden. Innerhalb der genannten Servicezeiten wird jedoch eine Türöffnung am selben Tag sichergestellt.
5. Alternativ steht es dem Mieter frei, auf eigene Kosten einen externen Schlüsseldienst zu beauftragen.
6. Entstehen infolge eines vom Mieter zu vertretenden Schlüsselverlustes weitere erforderliche Kosten, insbesondere für die Anfertigung eines Ersatzschlüssels oder – soweit aus Sicherheitsgründen tatsächlich erforderlich – den Austausch von Schließzylindern oder Teilen einer Schließanlage, können diese nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften zusätzlich geltend gemacht werden.

§ 13 Rückgabe des Apartments

1. Das Apartment ist bei Beendigung des Aufenthalts in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben.
2. Sämtliche überlassenen Schlüssel sind spätestens beim Check-out vollständig zurückzugeben bzw. entsprechend der vereinbarten Rückgabemethode zu hinterlegen.
3. Vom Mieter verursachte außergewöhnliche Verschmutzungen, die über die übliche Nutzung des Apartments hinausgehen und einen zusätzlichen Reinigungsaufwand erforderlich machen, können dem Mieter in Höhe der tatsächlich erforderlichen zusätzlichen Reinigungskosten berechnet werden, sofern der Mieter diese zu vertreten hat.

§ 14 Individuelle Vereinbarungen

Individuelle Vereinbarungen im Mietvertrag, in der Buchungsbestätigung oder sonstige ausdrücklich zwischen Vermieter und Mieter getroffene Vereinbarungen bleiben unberührt und gehen diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Falle eines Widerspruchs vor.

§ 15 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Zwingende gesetzliche Bestimmungen, insbesondere verbraucherschützende Vorschriften und zwingende mietrechtliche Regelungen, bleiben von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen unberührt.